L’immeuble Zollweiden représente une part minoritaire au sein du complexe. Dans ce contexte, le BSPF n’était pas en position idéale pour détenir ce bien à long terme. La capacité limitée d’influencer le développement stratégique de l’ensemble du complexe a réduit l’attrait de l’immeuble pour le fonds.
Dans le même temps, l’occasion s’est présentée de vendre l’immeuble à un voisin immédiat qui, en raison de sa présence au sein du complexe, a accepté d’engager des moyens financiers importants. Le prix de vente réalisé, qui reflète tout à fait cette situation initiale bien spécifique, dépasse les attentes de la direction du fonds.
L’immeuble fait en outre partie des plus petits objets du portefeuille et aurait nécessité au cours de ces prochaines années des investissements considérables pour sa remise en état et sa modernisation. Dans ce contexte, la cession s’est avérée judicieuse sur le plan économique à l’heure actuelle et va dans l’intérêt des investisseuses et investisseurs.
Avec cette vente, le BSPF se concentre davantage sur les biens immobiliers lui permettant de réaliser efficacement un potentiel de création de valeur à long terme.
| Nom | Baloise Swiss Property Fund |
| N° de valeur/ISIN | 41455103/CH0414551033 |
| Devise du fonds | CHF |
| Utilisation des revenus | Distribution |
| Forme juridique | Fonds de placement contractuel |
| Direction du fonds / gestion du portefeuille | Baloise Asset Management SA, Bâle |
| Banque dépositaire | UBS Switzerland AG, Zurich |
| Teneur de marché en bourse | Swiss Finance & Property SA, Zurich |
| Symbole boursier | BALSP |
| Date de lancement | 1er octobre 2018 |
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Baloise Asset Management SA a été fondée en 2001 en tant que société de conseil en placement et de gestion de fortune et détient une licence de gestion de fonds. Baloise Asset Management SA fait partie de l’asset management du groupe Helvetia Baloise, qui est responsable de la gestion des portefeuilles de placement du groupe ainsi que de la clientèle institutionnelle, en particulier des caisses de pension et des fondations collectives. Avec plus de CHF 100 milliards d’actifs sous gestion et plus de 450 collaboratrices et collaborateurs, l’asset management propose un large éventail de compétences et de solutions de placement, parmi lesquelles l’asset liability management, les stratégies Multi Asset, l’immobilier et les Private Markets. Dans le cadre de la collaboration à l’échelle du groupe dans le domaine de la planification globale de la prévoyance, la clientèle privée profite également de notre expertise en matière de placements.
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Les informations complètes sur les fonds immobiliers figurent dans les prospectus avec contrat de fonds intégré, dans les fiches d’information de base et dans les rapports annuels ou semestriels pertinents disponibles sur chaque fonds, qui constituent la base d’un éventuel investissement. Le prospectus avec contrat de fonds intégré, la feuille d’information de base et les rapports annuels et semestriels peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction du fonds: Baloise Asset Management SA, Aeschengraben 21, 4051 Bâle, ou auprès de la banque dépositaire du Baloise Swiss Property Fund, UBS Switzerland AG, Bahnhofstrasse 45, 8001 Zurich.
Cette communication ne constitue ni une offre de vente, ni une invitation à présenter des offres d’achat ou à souscrire des parts. Cette communication ne constitue ni un prospectus ni une communication similaire au sens de la loi fédérale sur les services financiers («LSFin») dans sa version en vigueur. Aucune copie du présent avis ne doit être envoyée dans ou depuis des juridictions ou distribuée dans des juridictions où cela est interdit ou exclu par la loi. Les informations contenues dans le présent document ne constituent ni une offre de vente ni une invitation à présenter une offre d’achat dans une juridiction dans laquelle une telle offre ou invitation serait illégale avant la réalisation d’actes supplémentaires conformément aux prescriptions de la juridiction concernée. La performance historique n’est pas un indicateur de la performance actuelle ou future.
Le présent communiqué et les informations qu’il contient ne doivent pas être apportés ou transmis aux États-Unis d’Amérique (USA), ni distribués ou transmis à des personnes américaines (y compris des personnes morales) ainsi qu’à des publications ayant une diffusion générale aux États-Unis. Toute violation de ces restrictions peut constituer une violation de la législation américaine sur les valeurs mobilières. Les fonds ne sont pas autorisés pour les «U.S. Persons». Les fonds sont autorisés exclusivement pour les «Non-U.S. Persons».
Les décisions d’achat ou de souscription de nouvelles parts du Baloise Swiss Property Fund doivent être prises exclusivement sur la base du prospectus correspondant avec contrat de fonds intégré. En outre, il est recommandé aux investisseurs de se faire conseiller par leur banque ou leur conseiller financier. Certaines parties de ce communiqué de presse peuvent constituer de la publicité pour des instruments financiers au sens de l’art. 68 LSFin.
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